Wohnhaus Am Flaschenhals bei Nacht – die Wohnungen sind von innen beleuchtet

Häuser, in denen
abends das Licht angeht.

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Aktuell: Baugemeinschaft 13_GA_Grün in Berlin-Weißensee

Baugemeinschaften 2011 · 2016 · 2021

Monumentenstraße, Berlin-Schöneberg

Am Flaschenhals

Passivhaus Standard
12, davon 4 Maisonetten Wohnungen
1.340 m² Wohnfläche
13 kWh/(m²a) nach PHPP Heizwärme
2,9 Mio. € inkl. Grundstück Bauvolumen
April 2011 Fertig

Neubau eines innerstädtischen Wohnhauses mit 12 Wohnungen in 7 Vollgeschossen. Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen und sind individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten. Der Gemeinschaft stehen ein gemeinsamer Garten, eine Dachterrasse mit Teeküche und ein großer, ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung.

Das 900 m² große Grundstück liegt nahe der Grenze zu Kreuzberg, dicht am südlichen Zugang zum Park am Gleisdreieck, dem „Flaschenhals“. Früher wurden hier eine Tankstelle und eine Kfz-Werkstatt betrieben – eine umfangreiche Altlastensanierung ging dem Bau voraus.

Dank Stahlbetonskelettbauweise konnte die Südfassade frei mit Fenstern und geschlossenen Paneelen nach den Wünschen der Eigentümer gestaltet werden. Durchgehende Balkonzonen, im 2. bis 4. Obergeschoss von Loggien variiert, öffnen den Blick zur unverbauten Südseite; die Maisonette im Dachgeschoss hat einen zweigeschossigen Luftraum.

Passivhaus-Merkmale: Kompakter, hochgedämmter und luftdichter Baukörper; Dämmung unter der Bodenplatte, Vakuumdämmung an bodengleichen Austritten; Keine Wärmebrücken – auch nicht für die Balkongeländer; Passivhausfenster mit Dreifachverglasung, großer Fensteranteil im Süden; Lüftung mit Wärmerückgewinnung, temperaturgesteuerte Verschattung; Solarthermie auf dem Dach und Gas-Brennwerttherme.

Südfassade Am Flaschenhals mit blauen und weißen Paneelen

Am Flaschenhals, Ansicht von der Monumentenstraße

Richardstraße 23, Berlin-Neukölln

Richard 23

Passivhaus Standard
11, davon 5 Maisonetten Wohnungen
1.200 m² Wohnfläche
Geothermie, Wärmepumpe, Photovoltaik Energie
770 m², erworben Juni 2013 Grundstück
Sommer 2016 Fertig

Das Grundstück im Richardkiez liegt direkt am niedriggeschossigen „Böhmischen Dorf“ – ein unverbaubares Gegenüber mit fast dörflichem Flair, unterstrichen durch den nahen Richardplatz. Es liegt im Sanierungsgebiet „Karl-Marx-Straße“.

Entstanden ist ein Wohnhaus mit 4 Vollgeschossen und Dachgeschoss: 6 Etagenwohnungen und 5 Maisonetten, davon 4 im Erdgeschoss mit direktem Gartenbezug. Alle Wohnungen wurden individuell nach den Wünschen der Bewohner gestaltet.

Geothermieanlage mit Wärmepumpe, Lüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage, die den Strom für die Wärmepumpe liefert – das Ergebnis ist ein Gebäude mit sehr geringem Heizbedarf.

Kienitzer Straße 3, Berlin-Neukölln

Kienitzer 3

KfW 55 Standard
9, davon 2 Maisonetten Wohnungen
870 m² Wohnfläche
Fernwärme, Lüftung mit Wärmerückgewinnung Energie
330 m², erworben Oktober 2018 Grundstück
Herbst 2021 Fertig

Das nur 330 m² kleine Grundstück liegt zentral im Sanierungsgebiet „Karl-Marx-Straße“, direkt an der U-Bahn-Station. Die südlich ausgerichtete Gartenseite öffnet sich zu den begrünten Innenhöfen der Umgebung; die Bewohner teilen einen kleinen, sonnigen Gemeinschaftsgarten.

Das Wohnhaus hat 5 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit 7 Etagenwohnungen und 2 Maisonetten, individuell nach den Wünschen der Bewohner gestaltet.

Gartenseite Kienitzer 3 mit auskragenden Balkonen

Treppenhaus Kienitzer 3 mit Sichtbeton und rotem Geländer

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Büro Architektur + Gestaltung

Axel Klotzbach

Dipl.-Ing. Architekt

1987–1994Architekturstudium, TU Berlin
1989–2005Tätigkeit in verschiedenen Architekturbüros in Berlin
seit 2006Architekturbüro Axel Klotzbach
seit 2008Zusammenarbeit mit Annette Isringhaus im Büro akai

Annette Isringhaus

Dipl.-Ing. Arch.

1987–1995Architekturstudium, TU Berlin
1991–1993Architekturstudium und Berufstätigkeit in Hongkong
1996–2000Tätigkeit in verschiedenen Architekturbüros in Berlin
2000–2001Ausbildung im Bereich Multimediakonzeption
seit 2002Konzeption, Gestaltung und Realisierung digitaler Produktionen
seit 2008Zusammenarbeit mit Axel Klotzbach im Büro akai

Kontakt

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Adresse: Monumentenstraße 13E
10829 Berlin
Telefon: 030 28 66 20 42
E-Mail: info@akai-berlin.de

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